VISUELS

DESCRIPTION

Le Cabinet F.E.I. vous présente cet appartement T2 de 48 m² situé dans le village de Varages, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Accessible en rez-de-chaussée, les fenêtres donnent de l’autre côté de l’immeuble en R+1, ce qui permet d’avoir un accès très facile à l’appartement tout en n’ayant aucun vis à vis.

Descriptif :

Agréable pièce de vie avec plusieurs placards
Cuisine séparée
Chambre de 10 m²
Salle d’eau avec WC

Travaux à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
Dossier d’assurance en cours pour une partie des travaux (opportunité à étudier).

Prix de vente : 53 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 258 euros / an

A propos de la copropriété :
Charges de copropriété : 308 euros / an
Nombre de lots : 9

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2330 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.