VISUELS

DESCRIPTION

Le Cabinet F.E.I vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 38 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans le centre de Marseille.

L’appartement se compose de :

• Une chambre séparée,

• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,

• Une pièce de vie fonctionnelle offrant un bel espace salon / salle à manger.

Bien vendu occupé :

• Bail meublé d’un an en cours

• Loyer : 600 € charges comprises / mois

Investissement sécurisé

• Locataire en place

• Emplacement central, recherché et bien desservi

• Potentiel d’optimisation à moyen terme

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 9

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement est en état correct mais pourra bénéficier de travaux de rafraîchissement selon vos projets.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.