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À VENDRE – Appartement T3 avec balcon et vue dégagée – Rougiers

Au cœur de la commune de Rougiers, dans un environnement paisible, venez découvrir ce T3 situé au 1er étage d’une copropriété intimiste composée de seulement 16 appartements.

D’une superficie d’environ 40 m², cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres d’environ 11 m² et 6 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Il dispose d’un agréable balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre calme et verdoyant.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et d’un cumulus de 150 L.
Le stationnement est facilité grâce à un parking libre situé au pied de la résidence.

Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec un loyer de 750 euros par mois charges comprises, dont 50 euros de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché, alliant tranquillité et cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.