VISUELS

DESCRIPTION

Située dans un secteur résidentiel, cette maison individuelle de type T4 offre un cadre de vie paisible et convivial dans l’environnement verdoyant de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Avec ses 101 m² habitables, son sous-sol et son terrain généreux de 1 478 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Caractéristiques principales :

Intérieur :
Une belle pièce de vie lumineuse.
Trois chambres confortables.
Une salle d’eau spacieuse et des toilettes séparés.
Cuisine aménagée.
Sous-sol spacieux et vide sanitaire pour de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un petite pièce de rangement à l’étage.

Extérieur :
Grande piscine avec une terrasse couverte au bord de l’eau
Cuisine d’été
Terrain de boules
Grand terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

À prévoir : Travaux de réfection du système d’assainissement pour mettre la maison aux normes.

Cette maison, construite en 1980, allie charme et potentiel pour devenir le cocon parfait au cœur de la Provence Verte.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur
Surface : 101 m²
Prix du bien : 435 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an

Emission de Gaz à Effet de Serre : 44kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.