Maison sans vis à vis avec garages

Proche des commerces et des écoles, villa de très bonne facture, d’environ 140 m2, en excellent état, disposant d’une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès sur terrasse, un salon/salle à manger avec cheminée insert (possibilité d’abattre le mur entre la pièce de vie et la cuisine), une grande véranda ainsi qu’une arrière cuisine, d’environ 13 m2, qui donne sur une terrasse et qui peut être transformée en chambre.

Côté nuit, elle dispose d’une chambre avec placard, d’une salle de douche, d’un wc et d’une grande suite parentale, environ 44 m2, composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de douche avec wc.

Elle est équipée de climatisations réversibles dans les chambres, le salon et la véranda, de fenêtres PVC double vitrages, de volets roulants électriques et de volets ouvrant à la française avec anti-crochetage, de récupérateurs d’eau et d’un osmoseur.

A l’extérieur, vous trouverez 5 garages pour une surface d’environ 100 m2 (3 simples et 1 double) sur dalle béton avec portes sectionnelles automatisées et grande hauteur sous plafond. Il y a beaucoup de potentiel.

Elle est située sur un terrain d’environ 4000m2 à flanc de colline, ce qui offre une vue entièrement dégagée sur les vignes et la colline et sans vis-à-vis. Elle est alimentée par un forage avec filtration et une fosse septique.

Diagnostics réalisés le 20/12/2024

Le prix de ce bien est de 396 000€ charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).