Exclusivité - Charmant T2 au cœur de Marseille (13001)

VISUELS

DESCRIPTION

Le Cabinet F.E.I. vous propose de découvrir en exclusivité cet élégant appartement T2, idéalement situé en plein cœur de Marseille, à seulement quelques minutes de la gare Saint-Charles et au pied d’une station de bus, facilitant vos déplacements.

Un emplacement privilégié

Niché au 1er étage d’un petit immeuble, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie confortable et moderne.

Une superficie optimisée de 37 m², comprenant :

 – Une chambre spacieuse, propice à la détente et à l’intimité.
 – Un séjour lumineux et aéré, idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches.
 – Une cuisine entièrement équipée, avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson et même une machine à laver.
 – Une salle d’eau moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée pour votre confort.

Des prestations de qualité

• Rénovation récente
• Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
• Libre à la vente, prêt à être habité ou loué

Un investissement rentable

Vous êtes investisseur ? Ce bien représente une excellente opportunité locative. Le dernier bail meublé était de 610 € charges comprises, offrant un rendement intéressant. Notre cabinet peut également assurer la gestion locative si vous le souhaitez.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)